2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市浪速区
74.6万円/㎡
前年比+7.8%
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 240戸 / RC造
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4階 / 20.39㎡の場合
相場
1,535万円
75.3万円/㎡
1,262
1,444
1,626
1,809
AI査定結果
推定相場価格
1,535万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜1,626万円
70.8万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
1,595万円（78.2万円/㎡）/ 4階 / 20.39㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は77.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 1,595万円 | 78.2万円 | 4階 | 20.39㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/17 | 1,650万円 | 80.9万円 | 4階 | 20.39㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/19 | 1,630万円 | 77.3万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/15 | 4,080万円 | 96.8万円 | 11階 | 42.16㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 94.4万円 | 8階 | 42.16㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/07/10 | 3,980万円 | 94.4万円 | 10階 | 42.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 3,980万円 | 94.8万円 | 13階 | 42㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/26 | 1,350万円 | 64.3万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/21 | 1,390万円 | 65.9万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 3,520万円 | 83.5万円 | 9階 | 42.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,790万円 | 84.9万円 | 7階 | 21.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,350万円 | 64.0万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 1,560万円 | 74.0万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 3,240万円 | 76.9万円 | 11階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/13 | 1,560万円 | 74.0万円 | 3階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/09 | 3,310万円 | 78.8万円 | 13階 | 42㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/27 | 1,800万円 | 85.4万円 | 7階 | 21.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,450万円 | 68.8万円 | 6階 | 21.08㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 64.0万円 | 6階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/02 | 1,450万円 | 69.0万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2023/06/06 | 3,480万円 | 82.5万円 | 14階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/04/08 | 1,495万円 | 71.2万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2023/03/23 | 1,410万円 | 66.9万円 | 4階 | 21.08㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/29 | 1,550万円 | 73.8万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2023/01/12 | 3,480万円 | 82.5万円 | 11階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/07/11 | 2,880万円 | 68.3万円 | 9階 | 42.16㎡ | 1DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は78.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,595万円 | 78.2万円 | 20.39㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/06/01 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/03/30 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅10分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/05/25 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,500万円 | 72.0万円 | 20.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2011年 | 207戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市浪速区では7.8%上昇しています。